Como fazer? Confira!

1. Giro de Estoque

Você pode solicitar seu empréstimo com garantia de estoque pronto para Pessoa Jurídica.

Além disso, existe flexibilidade na composição de garantias. Ou seja, você pode pegar 2 unidades de um empreendimento, 3 de outro e por aí vai.

Caso o estoque esteja alienado ao banco devido ao Plano Empresário, é possível alongar a dívida, fazendo um processo de interveniente quitante, desde que o projeto esteja concluído.

Outro fator é que o pagamento pode ser feito por meio de duas modalidades:

Pagamento PMT: amortização mensal
Pagamento na venda por meio de (VMD) – Valor mínimo de desligamento

2. Empréstimo com garantia de recebíveis

Neste caso, a liberação também é flexível e pode acompanhar o fluxo da obra. Em casos de loteamento, é preciso ter ao menos 70% dos lotes vendidos.

Essa liberação tem vantagens, como pagar os juros apenas dos valores já liberados e não do valor total do empréstimo, e caso não precise de todo o recurso não é obrigado a resgatá-lo.

Modalidade interessante para incorporadores ou loteadores que possuem carteira de recebíveis performados com ou sem alienação fiduciária.

Desta forma, você pode usar a carteira como garantia no empréstimo para qualquer fim, como investir em marketing para alavancar as vendas ou até mesmo investir em um novo projeto.

3. Compra de carteira

É possível solicitar o empréstimo para construtoras por meio da compra da carteira de recebíveis performados com alienação fiduciária, sem valor mínimo ou coobrigação.

Além disso, o pagamento pode ser feito sem deságio. Ou seja, o valor nominal equivale ao valor total do título, sendo o preço de compra resultado da subtração entre o valor total e o deságio.

O Life Time Value (LTV) da carteira é 70% na avaliação atual. Em caso de loteamento, é preciso que pelo menos 70% dos lotes tenham sido vendidos.

Em caso de incorporação, o limite mínimo de vendas é de 50%.

4. Término da Obra

O empréstimo para construtora é de 80% do custo da obra e a amortização pode ser feita em até 72 meses após o Termo de Verificação da Obra (TVO).

A liberação é feita após todas as aprovações e resolutivas cumpridas e é importante ter pelo menos 50% de comercialização.

E fique atento! A solicitação pode ser feita com carteira com alienação fiduciária não performada, porém, caso a carteira esteja performada e com alienação fiduciária, o processo se torna ainda mais simples.

5. 100% online

Nada de filas, idas e vindas ao banco, esperar por atendimento ou outras burocracias dos bancos tradicionais. A solicitação do crédito para sua construtora ou incorporadora pode ser solicitado através de nossa equipe!